Estimation théorique
Rue Jean Moulin,28360 Meslay le Vidame (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Moulin,28360-Meslay le Vidame indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourdinière-Saint-Loup (28048), comprenant 748 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourdinière-Saint-Loup (28048), comprenant 748 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-21 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 430 | 170000€ | 2000€ |
2023-04-25 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 80 | 221 | 77000€ | 963€ |
2019-12-04 | 26 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 693 | 146000€ | 1825€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DE LA PRIEUREE | 3 | 118 | 145 | 113090€ | 958€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 150 | 3630 | 300000€ | 2000€ |
2019-06-03 | 6 | RUE JULES FERRY | 3 | 66 | 135 | 90000€ | 1364€ |
2021-05-26 | 8 | RUE DU CHATEAU | 5 | 200 | 590 | 159000€ | 795€ |
2022-09-10 | 11 | RUE DES FOSSES MORILLES | 3 | 100 | 2158 | 217500€ | 2175€ |
2020-12-22 | 12 | RUE DU CHATEAU | 6 | 125 | 755 | 214000€ | 1712€ |
2021-06-12 | 10 | RUE JULES FERRY | 8 | 163 | 1115 | 153000€ | 939€ |
2019-07-31 | 13 | RUE DU CHATEAU | 5 | 136 | 410 | 91100€ | 670€ |
2019-07-08 | 16 | RUE DE LA PRIEUREE | 2 | 50 | 265 | 70000€ | 1400€ |
2020-01-08 | 18 | RUE JULES FERRY | 4 | 94 | 320 | 95000€ | 1011€ |
2021-05-04 | 1 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 120 | 194 | 48000€ | 400€ |
2020-06-24 | 22 | RUE DU CHATEAU | 4 | 101 | 490 | 95000€ | 941€ |
2021-06-09 | 9 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 83 | 210 | 168100€ | 2025€ |
2021-07-15 | 6 | BOIS DES PINTS | 4 | 123 | 768 | 204900€ | 1666€ |
2020-01-02 | 1 | BOIS DES PINTS | 5 | 131 | 363 | 216660€ | 1654€ |
2019-11-09 | 3 | BOIS DES PINTS | 4 | 87 | 807 | 162000€ | 1862€ |
2022-05-24 | 3 | BOIS DES PINTS | 4 | 87 | 807 | 175000€ | 2011€ |
2019-06-04 | 8 | PL CHARLES PEGUY | 3 | 65 | 70 | 65000€ | 1000€ |
2023-04-01 | 21 | RUE JULES FERRY | 4 | 85 | 485 | 172500€ | 2029€ |
2020-05-15 | 12 | PL CHARLES PEGUY | 3 | 68 | 460 | 37000€ | 544€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DU BOIS D ALOU | 5 | 135 | 560 | 220000€ | 1630€ |
2022-10-12 | 3 | RUE DU TRIANON | 3 | 74 | 800 | 173000€ | 2338€ |
2023-05-17 | 5 | RUE DU TRIANON | 5 | 107 | 800 | 185000€ | 1729€ |
2019-05-29 | 9 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 65 | 531 | 96000€ | 1477€ |
2021-04-21 | 1 | RUE DU BOIS D ALOU | 5 | 66 | 665 | 141000€ | 2136€ |
2022-11-22 | 1 | RUE CHANTEPIE | 4 | 88 | 920 | 183100€ | 2081€ |
2020-09-24 | 10 | RUE CHANTEPIE | 4 | 79 | 712 | 109000€ | 1380€ |
2021-10-30 | 7 | RUE CHANTEPIE | 5 | 87 | 750 | 145000€ | 1667€ |
2019-11-27 | 12 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 89 | 500 | 146320€ | 1644€ |
2021-10-26 | 15 | RUE DU BOIS D ALOU | 4 | 84 | 402 | 90000€ | 1071€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DES ORMES | 6 | 140 | 869 | 147000€ | 1050€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DE BEL AIR | 3 | 44 | 575 | 33000€ | 750€ |
2022-06-29 | 1 | RUE DE BEL AIR | 2 | 66 | 783 | 149000€ | 2258€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 190 | 593 | 180000€ | 947€ |
2020-04-20 | 1 | RUE DE CERNELLES | 3 | 90 | 379 | 180000€ | 2000€ |
2021-09-23 | 1 | RUE DE CERNELLES | 4 | 170 | 672 | 169000€ | 994€ |
2021-09-17 | 5 | RUE DE CERNELLES | 6 | 178 | 1425 | 306600€ | 1722€ |
2020-01-28 | 14 | RUE DE CERNELLES | 4 | 114 | 292 | 123190€ | 1081€ |
2021-08-31 | 16 | RUE DE CERNELLES | 4 | 84 | 260 | 127500€ | 1518€ |
2021-10-22 | 14 | RUE DE CERNELLES | 4 | 140 | 98 | 198520€ | 1418€ |
2022-10-28 | 13 | RUE DE CERNELLES | 2 | 70 | 865 | 27514€ | 393€ |
2022-10-06 | 1 | RUE DE LA LIBARDIERE | 4 | 78 | 380 | 95000€ | 1218€ |
2020-01-17 | 27 | RUE DE L ILE | 4 | 126 | 880 | 206020€ | 1635€ |
2020-06-09 | 2 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 40 | 670 | 40000€ | 1000€ |
2020-10-09 | 25 | RUE DE L ILE | 3 | 99 | 375 | 140300€ | 1417€ |
2023-02-14 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 76 | 661 | 149000€ | 1961€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 97 | 500 | 224000€ | 2309€ |
2022-04-14 | 3 | RUE DE L ILE | 4 | 71 | 699 | 80000€ | 1127€ |
2021-09-04 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 730 | 166000€ | 1660€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DE LA CROIX | 6 | 166 | 475 | 244000€ | 1470€ |
2021-09-18 | 13 | RUE DE LA CROIX | 5 | 135 | 460 | 205000€ | 1519€ |
2022-03-16 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 702 | 180000€ | 2169€ |
2021-11-10 | 16 | RUE DE LA CROIX | 4 | 115 | 320 | 120000€ | 1043€ |
2021-08-10 | 6 | RUE DU PARC | 6 | 111 | 381 | 182900€ | 1648€ |
2020-05-11 | 4 | RUE DU VIVIER | 4 | 100 | 1039 | 153500€ | 1535€ |
2020-08-17 | 1 | RUE DU MOULIN | 2 | 98 | 337 | 201750€ | 2059€ |
2019-08-08 | 6 | PL PASTEUR | 4 | 88 | 932 | 122000€ | 1386€ |
2023-03-17 | 6 | PL PASTEUR | 4 | 88 | 932 | 139000€ | 1580€ |
2020-08-19 | 1 | PL PASTEUR | 4 | 111 | 1503 | 107000€ | 964€ |
2023-01-09 | 2 | RUE DU CENTRE | 5 | 89 | 375 | 183450€ | 2061€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DE CHARTRES | 6 | 133 | 319 | 215000€ | 1617€ |
2022-04-26 | 20 | RUE DE CHARTRES | 1 | 70 | 2284 | 106400€ | 1520€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DU PERCHE | 4 | 85 | 739 | 135000€ | 1588€ |
2022-07-05 | 4 | RUE DU CENTRE | 2 | 35 | 567 | 57000€ | 1629€ |
2019-08-05 | 11 | PL PASTEUR | 5 | 136 | 858 | 131000€ | 963€ |
2020-10-14 | 24 | BRONVILLE | 6 | 126 | 910 | 101828€ | 808€ |
2022-01-31 | 34 | RUE DE CHARTRES | 4 | 81 | 0 | 135000€ | 1667€ |
2021-07-12 | 5 | RUE ST DENIS | 4 | 96 | 144 | 155430€ | 1619€ |
2022-11-22 | 15 | RUE DE CHARTRES | 6 | 130 | 745 | 174000€ | 1338€ |
2019-09-04 | 6 | RUE DU MARCHAIS | 4 | 124 | 703 | 164000€ | 1323€ |
2019-07-18 | 11 | RUE ST DENIS | 6 | 125 | 465 | 149200€ | 1194€ |
2020-06-09 | 8 | RUE ST DENIS | 5 | 95 | 830 | 150000€ | 1579€ |
2021-10-01 | 15 | RUE ST DENIS | 4 | 108 | 1104 | 155000€ | 1435€ |
2020-10-16 | 4 | LA PALETTE | 4 | 85 | 436 | 132500€ | 1559€ |
2022-05-31 | 4 | LA PALETTE | 4 | 85 | 436 | 170900€ | 2011€ |
2020-01-27 | 13 | RTE NATIONALE | 2 | 76 | 1003 | 107000€ | 1408€ |
2019-07-24 | 5001 | RTE NATIONALE | 4 | 105 | 904 | 80000€ | 762€ |
2022-01-20 | 1 | RUE DES MOINERIES | 3 | 95 | 610 | 75000€ | 789€ |
2022-11-10 | 3 | AV DU DEPART | 6 | 100 | 632 | 194000€ | 1940€ |
2023-05-11 | 18 | RUE ST DENIS | 5 | 180 | 749 | 98000€ | 544€ |
2021-12-29 | 18 | RUE ST DENIS | 5 | 180 | 749 | 146300€ | 813€ |
2023-01-09 | 5 | RUE DES MOINERIES | 3 | 52 | 180 | 56000€ | 1077€ |
2019-06-07 | 5 | RUE DES MOINERIES | 3 | 52 | 180 | 70000€ | 1346€ |
2020-10-17 | 6 | RUE DES MOINERIES | 7 | 180 | 630 | 165000€ | 917€ |
2019-07-22 | 8 | RUE DES MOINERIES | 4 | 137 | 571 | 55000€ | 401€ |
2023-06-19 | 21 | RUE DES MOINERIES | 5 | 111 | 500 | 199000€ | 1793€ |
2020-12-19 | 10 | RUE DES MOINERIES | 6 | 180 | 366 | 279000€ | 1550€ |
2022-11-28 | 2 | RUE DES CHAMPS | 5 | 106 | 1730 | 285000€ | 2689€ |
2022-05-20 | 17 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 131 | 610 | 130000€ | 992€ |
2020-08-28 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 132 | 875 | 135000€ | 1023€ |
2022-08-08 | 31 | RUE DE L EGLISE | 5 | 97 | 445 | 261000€ | 2691€ |
2020-12-16 | 1 | CHAVERNAY LE PETIT | 6 | 165 | 500 | 227000€ | 1376€ |
2021-07-24 | 11 | RUE COURTESOUPE | 10 | 202 | 681 | 165000€ | 817€ |
2020-09-29 | 7 | RUE DE MESLAY LE VIDAME | 6 | 130 | 444 | 161250€ | 1240€ |
2019-10-04 | 7 | RUE COURTESOUPE | 2 | 52 | 385 | 74000€ | 1423€ |
2022-09-26 | 7 | RUE MALLET | 6 | 115 | 531 | 152000€ | 1322€ |
2022-06-24 | 2 | RUE COURTESOUPE | 4 | 60 | 165 | 137000€ | 2283€ |
2023-05-09 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 360 | 185000€ | 2056€ |
2020-03-07 | 1 | RUE DE MESLAY LE VIDAME | 4 | 95 | 1947 | 103000€ | 1084€ |
2021-04-16 | 2 | RLE DE LA POMPE | 4 | 100 | 272 | 158000€ | 1580€ |
2019-07-01 | 12 | RTE NATIONALE | 3 | 63 | 1263 | 165000€ | 2619€ |
2023-06-23 | 12 | RTE NATIONALE LA BOURDINIERE | 5 | 152 | 1744 | 200000€ | 1316€ |
2020-02-22 | 10 | RTE NATIONALE LA BOURDINIERE | 2 | 58 | 784 | 80000€ | 1379€ |
2022-10-15 | 5 | RTE NATIONALE LA BOURDINIERE | 4 | 129 | 1310 | 95000€ | 736€ |
2021-03-11 | 14 | RTE NATIONALE | 6 | 213 | 886 | 155000€ | 728€ |
2022-02-18 | 3 | RUE DE LA FILERIE | 5 | 83 | 664 | 142500€ | 1717€ |
2022-01-17 | 2 | RUE DU PARC | 5 | 148 | 2673 | 172000€ | 1162€ |
2021-07-13 | 27 | RUE DU MOULIN | 4 | 140 | 919 | 283000€ | 2021€ |
2020-01-10 | 11 | RTE NATIONALE LA BOURDINIERE | 4 | 120 | 500 | 158000€ | 1317€ |
2021-03-23 | 10 | RUE DU PARC | 8 | 180 | 1157 | 159000€ | 883€ |
2021-10-25 | 10 | RUE DE LA POINTE AU COQ | 6 | 107 | 1000 | 158000€ | 1477€ |
2021-10-07 | 5 | RUE DE BEAUCE | 6 | 115 | 424 | 133300€ | 1159€ |
2020-07-20 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 88 | 756 | 164600€ | 1870€ |
2022-10-15 | 6 | RUE DE LA POINTE AU COQ | 2 | 72 | 765 | 88000€ | 1222€ |
2021-12-01 | 6 | RUE DE BEAUCE | 7 | 216 | 780 | 250000€ | 1157€ |
2022-04-27 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 89 | 552 | 157000€ | 1764€ |
2021-04-02 | 3 | RUE DE BEAUCE | 6 | 79 | 268 | 109500€ | 1386€ |
2021-06-30 | 23 | RUE DU MOULIN | 5 | 85 | 439 | 125000€ | 1471€ |
2020-01-16 | 5 | RUE DE LA POINTE AU COQ | 4 | 136 | 810 | 145000€ | 1066€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 149 | 405 | 170000€ | 1141€ |
2022-11-04 | 2 | RUE DES PERDREAUX | 4 | 65 | 250 | 28000€ | 431€ |
2022-01-24 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 32 | 370 | 50000€ | 1563€ |
2022-05-06 | 24 | RTE NATIONALE | 8 | 250 | 1043 | 300000€ | 1200€ |
2021-05-15 | 21 | RTE NATIONALE LA BOURDINIERE | 3 | 55 | 360 | 170500€ | 3100€ |
2021-12-09 | 2 | RUE DE BEAUCE | 3 | 70 | 968 | 140000€ | 2000€ |
2020-07-17 | 10 | PL DE L EGLISE | 6 | 109 | 290 | 65000€ | 596€ |
2022-09-26 | 9 | RUE DE BROU | 5 | 107 | 982 | 231000€ | 2159€ |
2023-05-02 | 11 | PL DE L EGLISE | 3 | 100 | 255 | 182100€ | 1821€ |
2022-05-18 | 16 | RUE DES PERDREAUX | 5 | 87 | 375 | 40000€ | 460€ |
2019-12-21 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 160 | 527 | 117000€ | 731€ |
2021-08-30 | 4 | RUE STE HELENE | 6 | 300 | 482 | 343000€ | 1143€ |
2021-11-02 | 2 | RUE DE BROU | 8 | 200 | 5295 | 290000€ | 1450€ |
2021-05-06 | 31 | RTE NATIONALE LA BOURDINIERE | 5 | 132 | 391 | 105000€ | 795€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DE DAMMARIE | 5 | 105 | 1007 | 200000€ | 1905€ |
2022-11-15 | 6 | RUE DE CROCE | 7 | 138 | 788 | 179000€ | 1297€ |
2022-03-25 | 13 | RUE DES PERDREAUX | 5 | 142 | 300 | 185000€ | 1303€ |
2022-06-13 | 1 | PL DE L EGLISE | 4 | 100 | 905 | 125000€ | 1250€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DE CROCE | 3 | 97 | 311 | 170920€ | 1762€ |
2021-11-03 | 5 | RUE STE HELENE | 3 | 42 | 2535 | 130000€ | 3095€ |
2020-02-18 | 33 | RTE NATIONALE LA BOURDINIERE | 4 | 101 | 1320 | 85000€ | 842€ |
2022-07-01 | 25 | RUE DE BEAUCE | 3 | 76 | 810 | 129000€ | 1697€ |
2023-01-21 | 7 | RUE DU MOULIN | 4 | 94 | 1005 | 129900€ | 1382€ |
2022-01-22 | 10 | RUE DE BEAUCE | 6 | 105 | 424 | 160000€ | 1524€ |
2021-07-20 | 27 | RTE NATIONALE | 4 | 88 | 870 | 88000€ | 1000€ |
2019-08-23 | 38 | RTE NATIONALE | 5 | 136 | 565 | 136000€ | 1000€ |
2020-06-06 | 26 | RUE DES PERDREAUX | 5 | 113 | 841 | 108000€ | 956€ |
2021-03-20 | 7 | RUE DE MOULINVILLE | 6 | 150 | 442 | 145000€ | 967€ |